費用・資金計画

家づくりの費用、ぜんぶお見せします。

「いくらかかるの？」「いくら借りて大丈夫？」家づくりでいちばん多い心配ごとです。

このページでは、家づくりにどんなお金がかかるのかを、ざっくりご紹介します。

家づくりにかかるお金は、大きく4つ

「建物の値段」だけを見ていると、あとから「こんなにかかるの？」となりがちです。はじめに4つのまとまりで考えておくと安心です。

• 1

  土地のお金

  土地代、不動産会社の仲介手数料、登記費用など。古い家が建っていれば解体費もかかります。

  土地をお持ちの方はかかりません

• 2

  建物の工事費

  基礎・構造・屋根・外壁・内装・キッチンやお風呂などの設備、設計料。いちばん大きなお金です。

  広さと仕様で決まります

• 3

  建物まわりの工事

  駐車場・塀・植栽などの外構、ガス・水道の引き込み、地盤の補強（必要な場合）。

  土地の条件で大きく変わります

• 4

  諸費用

  確認申請などの手続き、登記、ローンの手数料・保証料、火災保険、カーテン・エアコン、引っ越しなど。

  見落としやすいお金です

建物の工事費の目安

住宅生産団体連合会（住団連）の調査の平均と、当社で建てた家の1つを、1㎡あたりの金額で並べました。

出典：一般社団法人 住宅生産団体連合会「2025年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」報告（要約及び考察）。主要都市圏の調査で、有効回答2,709件の約95%が住団連の会員企業（大手住宅メーカーなど）のもの。平均の建築費は4,954万円、延床面積は118.9㎡。

家づくりに直接関係のない費用を持たない工夫

家の性能や材料を下げるのではなく、家づくりに直接関係のない費用を、はじめから持たないようにしています。

• REASON 01

  モデルハウスを持ちません

  住宅展示場のモデルハウスは、建てる費用・土地代・維持費がずっとかかります。当社は持たずに、実際にお客様が建てた家を「完成見学会」でご覧いただいています。実物の広さ・実物の仕上がりが分かります。

• REASON 02

  営業専任の担当者を置いていません

  最初のご相談から、設計士が直接お話をうかがいます。営業の人件費がかからないうえ、話が人から人へ伝わる間に食い違いが起きにくくなります。できること・できないことを、その場でお答えします。

• REASON 03

  決まった職人がつくります

  気心の知れた決まった職人にお願いしているので、段取りのむだや手戻りが少なくなります。品質も安定します。住宅性能について ›

モデルハウスと営業専任の担当者を置かないぶん、お支払いいただくお金を、できるだけ家そのもの（材料・工事・設計）に使うようにしています。

ホルツバウハウスの「適正価格」

ホルツバウハウスは、安さを売りにした家づくりはしていません。家に必要なお金はきちんとかけて、必要のないお金はかけない。それが、当社の考える「適正価格」です。

見えない所の材料や手間を減らすと、住んでから差が出ます

• メンテナンスの費用

  外壁・屋根・防水の材料によって、塗り替えや張り替えの時期と費用が変わります。建てるときに安くても、あとで高くつくことがあります。

• 家の寿命

  構造材・防水・壁の中の湿気対策で、家の耐久性が変わります。雨や結露で傷んでも、壁の中なので気づきにくく、見つかったときには大きな修理になることがあります。

• 毎月の光熱費

  断熱材の性能とすき間なく入れる施工で、冷暖房の効きが変わります。光熱費は、住んでいる間ずっとかかります。

「借りられる額」ではなく、「無理なく返せる額」から

1. 今の暮らしを確かめる

   家賃・貯金・教育費など、今のお金の流れを一緒に整理します。

2. 総予算を決める

   建物・土地・諸費用まで含めた「総額」で考えます。

3. ローンを比べる

   複数の金融機関の条件を、同じ表で比べます。

4. 予算に合わせて設計

   予算の中で、どこにお金をかけるかを設計士と決めていきます。

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当社には営業専任はおりません。
設計士がトータルで注文住宅のご相談にご対応します。
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