木造住宅の寿命って何年？30年で建て替えなんてもったいない｜耐久性はつくり手によって変わります

ホルツバウハウス・設計士の野地です。

皆さんは「木造住宅」と聞いた時、どんなイメージを持ちますか？

例えば「自然素材だから身体に優しい」とか「地震に強い」など。

良いイメージもたくさんありますが、多くの方が木造住宅の寿命に心配があるようです。

それもそのはず、現代はRC造(鉄筋コンクリート造)やSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)のマンション住まいに慣れていることから、木造住宅への馴染みが薄くなっているかもしれません。

■ 木造住宅って本当に耐久性が心配？

皆さんにまず考えてみてほしいこと。

日本を代表する、あの歴史的建造物を忘れていませんか…？

現存している日本の最も古い建造物は「法隆寺」

607年に聖徳太子によってつくられたと伝わっています。

火災などによって再建された説もありますが、樹齢から1300年以上の歴史は確実ということ！

そう、本物の木で建てる木造住宅はとても長持ちなんです。

今でも日本には、歴史がある寺社仏閣がたくさん残っていますね。

■ 木造建築の寿命にも差がある！長持ちする木造住宅とは？

木造住宅は長持ちとお伝えしましたが、一概にそうとは言い切れないのが事実です。

建築物の寿命は「使用された素材の質」によりけりなのです。

木造建築の寿命が短いといわれる原因は、使用する素材の質の低下にもあります。

・本物の木で建てる家

▲ 古材をたくさん使用したリノベーション事例

木材とは自然素材であるため、本来伸縮や呼吸をしています。

目利きの大工さんたちは、生きている木材の特性を読み「適材適所」で使用。

木材がどのように経年変化をしていくのかを熟知しているため、予想をしながら家づくりを行います。

適材適所で使われた木材は傷むどころか、味わいがどんどん深まっていくのが特徴です。

たとえ傷みが出たとしても、修復することが可能です。そのため寿命が長くなるのです！

・新建材で建てる家

ところが、新築の需要が高まったことや価格帯から、誰でも同じ品質で家をつくることが求められるようになりました。(それと同時に大工さんの技術力にも大きく差が生まれました。)

【誰でも同じように家が建てられること＝建材も一定であること】が必要になり「新建材」が生まれ、木造住宅の質に変化があったのです。

例えば、ビニールを貼った木や接着剤を多用した木材など。

それらを家づくりに使うことは、今ではよくあることです。

もちろんそれらには、大工さんの目利きや「適材適所」なんて考え方は必要ありません。

コストパフォーマンスには優れていますし、工期が早いメリットもあるでしょう。

しかし、いざ傷みが進んでしまえば修復は容易いことではないでしょう…

■ まとめ

日本の建築事情は「スクラップアンドビルド」と言われ、

まだ使える家や建造物をわずか30年ほどで壊しては立て替えてきました。

それだけではなく使用する木材の品質の低下も原因の一つです。

ホルツバウハウスの家は、元来の木造建築同様に「本物の木」で建てます。

家づくりをお願いしているのは、木の目利きができる腕の良い大工さんばかり！

「良い家は素材から！」「家の寿命は変わる！」ここからが始まりです。

ホルツバウハウスといっしょに、長持ちする家づくりをしてみませんか？