ホルツバウハウス・設計士の野地です。

最近は「中古物件を購入して自分らしくリノベーションする」という選択する方が増えていますね！

皆さんは”中古物件”に対してどんなイメージをお持ちですか？

ポジティブなイメージでいうと「新築より費用を抑えられる」とか「懐かしいデザイン」であるとか。

ネガティブなイメージでは「築年数が古い」「地震が来たら壊れそうで不安」「雨漏りしそう…」

そんなご意見でしょうか。

皆さんが考える通り、中古物件にはポジティブ・ネガティブ両方の側面があります。

しかし！先ほど挙げたネガティブなイメージが解決できるとするなら、

皆さんのマイホームを持つ選択肢が格段に広がると思いませんか？

■ 中古物件の不安を解決しよう！購入する前に確認するべきことは？

中古といえど、購入するには決して安いものではありません。

ましてや、家族が安心して住むためには購入前に不安を払拭しておくことが大切ですね。

ズバリ「後悔しないように、物件についてよく知ること！」これが中古物件購入の成功のコツです。

Step1 物件の立地や環境を確認・体感しましょう

まずは希望する地域や条件を絞って物件を探します。

〇〇㎡以上、駅近など条件は様々ですが、その中で理想に近いものを選んで実際に見学をするという手順です。

いざ物件見学のとき！

中古物件においてラッキーなことは、家がすでに建っているということ。

例えば、陽当たりとか風の入り方などは見学時に体感することができますよね。

そこで条件が悪ければ他を探すこともできますし、リノベーションをして改善することもできます。

また近所の雰囲気も現地で確かめることで、住みやすさは変わってくると思いますよ。

Step2 住宅診断・耐震診断をしましょう

中古物件に不安を感じる方の多くが「いつか壊れるのでは…？」と考えていると思います。　

壊れる危険性があるかどうかは、見学しただけでは正直ほとんど分かりません！

家を支える構造躯体などは隠れていることが多く、目視が難しいのです。

住宅診断では、表からは見えにくい家の隅々まで計測・診断して

「今後も安全に暮らせるのか」「どこに修繕が必要なのか」を導き出します。

さらに耐震診断をして「地震での倒壊の危険性があるのか」「耐震性能のレベル」などを判断します。

「家のことを把握する」ことで、住まいづくりへの不安は大きく軽減できますね！

■ ホルツバウハウスの住宅診断・耐震診断

ホルツバウハウスでは、新築だけではなくリノベーションも多く手がけています。

中古物件を扱うため、設計士は全員「住宅診断技術」を所持しています！

どの設計士が担当する場合も、住まいづくりまで安心してお任せください^ ^

法律に基づいて検査を実施し「イエカルテ」をつくって皆さんに家の状況をお伝えします。

購入する場合には、修繕すべき箇所をご提案させていただきます。

▲イエカルテ

無料で事前相談も行なっています。お気軽にご相談ください！

住宅診断や耐震診断の流れや費用までくわしくご紹介しています。

実例もたくさん掲載していますので、ぜひご覧くださいね！

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